VERLAAGD BTW TARIEF VERBOUWINGEN

Het kabinet neemt een aantal maatregelen om de woningmarkt een impuls te geven. Zo gaat het btw-tarief voor renovatie of herstelwerkzaamheden van een woning die minimaal 2 jaar oud tijdelijk omlaag.

Tussen 1 oktober 2010 en 1 juli 2011 geldt een verlaagd btw-tarief van 6% (in plaats van 19%). Onder renovatie- en herstelwerkzaamheden vallen het vernieuwen, vergroten, herstellen of vervangen en onderhouden van (delen van) de woning. Het verlaagde tarief is uitsluitend van toepassing op de arbeidscomponent en niet op de materialen.

Het verlaagde tarief is niet van toepassing op glazenwassen, aanleg en onderhoud van tuinen (inclusief plaatsen omheiningen), vervangen van gordijnen en zonwering, leggen en onderhouden van vloerbedekking en vloeren, de diensten van architecten en sloopwerkzaamheden die niet in het kader van renovatie- en herstelwerkzaamheden plaatsvinden. Als de werkzaamheden worden afgerond op of na 1 oktober 2010 en voor 1 juli 2011 is het verlaagde btw-tarief ook van toepassing. Dus ook op de werkzaamheden die al voor 1 oktober 2010 zijn uitgevoerd.

Als werkzaamheden niet voor 1 juli 2011 zijn afgerond geldt het verlaagde tarief niet. Ook niet voor werkzaamheden die voor deze datum zijn verricht. Garages, schuren, serres, aan- en uitbouwen vallen onder het begrip woning als zij zich bevinden op hetzelfde perceel als de woning. Indien er al een deelfactuur met 19% btw is afgegeven en de werkzaamheden voldoen aan de voorwaarde van het verlaagde btw-tarief, dan moet de ondernemer het tarief in de eindfactuur corrigeren. De verhouding tussen de arbeidscomponent en de materialen wordt vastgesteld door de ondernemer die de bedragen factureert.

Als voor het geheel 1 vergoeding in rekening wordt gebracht dient voor de splitsing tussen arbeid en materialen aangesloten te worden bij de marktwaardemethode. Dit betekent een vergelijking met soortgelijke prestaties op de markt. Als die ontbreken dan wordt gesplitst op basis van de kostprijs. Daarbij vallen de kosten van in eigen productie vervaardigde materialen onder materiaalkosten (ook de factor arbeid). Overheadkosten mogen naar evenredigheid over de arbeid en de materialen worden verdeeld.